Zemes ierīcības projekti zemes sadalei un robežu pārkārtošanai

Zemes ierīcības projekti nepieciešami, ja plānots sadalīt zemes vienību, pārkārtot robežas vai paredzēt piekļuves risinājumus īpašumam. Sagatavojam projekta dokumentāciju atbilstoši pašvaldības izsniegtajiem nosacījumiem un normatīvo aktu prasībām.

Kas ir zemes ierīcības projekti?

Zemes ierīcības projekts ir dokuments, kas paredz zemes vienības sadalīšanu vai robežu pārkārtošanu atbilstoši pašvaldības teritorijas plānojumam un izsniegtajiem nosacījumiem. Pēc projekta apstiprināšanas parasti seko zemes kadastrālā uzmērīšana, lai jaunās robežas reģistrētu Kadastra sistēmā un Zemesgrāmatā.

  • Īpašuma sadale: Jaunu zemes vienību izveide, sadalot esošu zemes vienību.

  • Robežu pārkārtošana: Zemes vienību robežu maiņa un optimizācija, ja tā atbilst pašvaldības teritorijas plānojumam un normatīvo aktu prasībām.

  • Piekļuves plānošana: Piekļuves risinājumu, ceļu, servitūtu un inženierkomunikāciju koridoru paredzēšana projekta ietvaros.

  • Atbilstība likumam: Dokumentācijas sagatavošana atbilstoši zemes ierīcības, teritorijas plānošanas un pašvaldības prasībām.

Kad nepieciešams izstrādāt zemes ierīcības projektu?

Zemesgabala sadalīšana vairākos īpašumos

Zemes ierīcības projekts parasti nepieciešams, ja no vienas zemes vienības plānots izveidot vairākas jaunas zemes vienības, piemēram, pārdošanai, apbūvei vai dāvināšanai.

Robežu pārkārtošana

Nepieciešams gadījumos, kad plānots mainīt esošo zemes vienību robežu izvietojumu, lai tas labāk atbilstu faktiskajai situācijai, piekļuvei vai īpašuma izmantošanas iecerei.

Piekļuves nodrošināšana īpašumam

Projekts var būt nepieciešams, ja jāparedz piekļuve zemes vienībai vai projekta ietvaros jārisina ceļu un servitūtu jautājumi.

Kā notiek zemes ierīcības projekta izstrāde?

Situācijas izpēte un datu analīze

Izvērtējam pašvaldības izsniegtos nosacījumus, esošos Kadastra datus un klienta ieceri, lai sagatavotu piemērotu projekta risinājumu.

Projekta grafiskās daļas izstrāde

Sagatavojam projekta grafisko daļu ar projektētajām robežām, platībām, piekļuves risinājumiem un citiem nosacījumos paredzētajiem elementiem.

Saskaņošana ar iesaistītajām pusēm

Nodrošinām projekta saskaņošanu ar īpašniekiem un nepieciešamajām institūcijām, ja tas paredzēts pašvaldības izsniegtajos nosacījumos.

Projekta iesniegšana un pašvaldības apstiprinājums

Gatavais projekts tiek iesniegts pašvaldībā apstiprināšanai. Pēc pašvaldības lēmuma var uzsākt nākamo posmu – zemes kadastrālo uzmērīšanu un jauno robežu reģistrāciju.

Normatīvais regulējums

Zemes ierīcības projekta izstrādi Latvijā regulē Zemes ierīcības likums, Ministru kabineta 2016. gada 2. augusta noteikumi Nr. 505 “Zemes ierīcības projekta izstrādes noteikumi” un attiecīgās pašvaldības saistošie noteikumi. Projekta izstrādi veic sertificēts zemes ierīkotājs, ievērojot pašvaldības izsniegtos nosacījumus un normatīvo aktu prasības.

Projekta izstrādi nodrošina sertificēts zemes ierīkotājs.

Svarīgi zināt

  • Pašvaldības lēmums ir pirmais solis: Lai uzsāktu zemes ierīcības projekta izstrādi, īpašniekam vispirms pašvaldībā jāsaņem lēmums vai nosacījumi projekta izstrādei. Mūsu darbs sākas brīdī, kad šie dokumenti ir saņemti.

  • Projekts nav uzmērīšana: Zemes ierīcības projekts nav kadastrālā uzmērīšana. Pēc projekta apstiprināšanas parasti jāveic zemes kadastrālā uzmērīšana, lai jaunās robežas reģistrētu Kadastra sistēmā.

  • Termiņi: Pašvaldības izsniegtie nosacījumi un apstiprinātais projekts ir izmantojami ierobežotu laiku. Tāpēc projekta izstrādi, saskaņošanu un turpmāko kadastrālo uzmērīšanu vēlams veikt savlaicīgi.

Nepieciešams zemes ierīcības projekts?

Aizpildiet pieteikuma formu, un mēs ar Jums sazināsimies, lai precizētu darbu apjomu un sagatavotu piedāvājumu.

Ja neesat pārliecināts, izvēlieties “Cits”.
Šī informācija mums palīdzēs ātrāk sagatavot precīzu piedāvājumu.
Lūdzu, īsi aprakstiet savu situāciju.

Nosūtot pieteikumu, Jūsu norādītie dati tiks izmantoti, lai apstrādātu Jūsu pieprasījumu un sazinātos ar Jums par to. Plašāka informācija pieejama mūsu Privātuma politikā.